Prima o poi ci arriviamo un po’ tutti all’idea di comprare casa. Si tratta di un passo importante che un po’ spaventa ma che ci fa sentire importanti e responsabilizzati. Ma da dove bisogna partire prima di firmare rogito e compromesso?
Cosa fare per comprare una casa? La guida in pillole
Ogni città ha le sue particolarità e peculiarità, ogni mercato è differente ma soprattutto le esigenze cambiano da acquirente ad acquirente. E allora ho pensato di offrirti un decalogo con i più importanti passi da seguire per l’acquisto di una casa in città:
- Determina il tuo budget: prima di iniziare la ricerca per l’acquisto di una casa, devi stabilire quanto denaro sei disposto a spendere. Valuta attentamente le tue finanze e considera le spese accessorie, come le tasse, gli eventuali costi di agenzia e di ristrutturazione, il notaio e le altre spese di chiusura.
- Valuta la posizione: scegliere la posizione giusta è fondamentale. Cerca di individuare un quartiere che ti piaccia e che sia comodo per il tuo stile di vita. Valuta la distanza dal lavoro, dai servizi pubblici e dalle scuole, per esempio.
- Stabilisci i tuoi requisiti: pensa alle caratteristiche che desideri nella tua casa, come il numero di camere da letto, il numero di bagni, la presenza di un giardino o di un terrazzo.
- Ricerca del mercato immobiliare: fai una ricerca online sui siti immobiliari, sui social network o sulle agenzie del luogo. Se conosci qualche persona che ha recentemente acquistato una casa, chiedi consigli e informazioni.
- Visita le proprietà: prenota appuntamenti per visitare le proprietà che ti interessano. Valuta attentamente la disposizione degli spazi, lo stato della manutenzione e se la casa è ben isolata.
- Controlla la documentazione: richiedi la documentazione necessaria per la compravendita dell’immobile, come il certificato di abitabilità, l’attestato di prestazione energetica, il regolamento condominiale e la planimetria.
- Fai un’offerta: se hai trovato la casa giusta, fai un’offerta scritta all’agente immobiliare o al venditore privato. Il mio consiglio è di negoziare sempre il prezzo.
- Controlla la presenza di eventuali vincoli: verifica la presenza di eventuali vincoli sull’immobile, come i diritti di passaggio.
- Richiedi un prestito immobiliare: se hai bisogno di un prestito immobiliare, fai la richiesta alla tua banca o ad un’agenzia finanziaria.
- Concludi la compravendita: firma il contratto di compravendita presso il notaio e paga l’acconto per la casa. Assicurati di avere tutti i documenti necessari e di avere copertura assicurativa a copertura del tuo investimento immobiliare.
Se ti è piaciuto questo mio decalogo di consigli torna a visitare il mio sito e…in bocca al lupo!